在海外哪个国家买房好

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在海外哪个国家买房好

帖子  相去万余里 于 周三 八月 30, 2017 5:52 am

  2016年中国海外投资热让人瞠目。根据JLL仲量联行公布数据,过去三年里,土地、办公楼和酒店投资占中国对外资本投资的90%。而海外置业毫无疑问是大部分人进行全球资产配置的首选投资项目。那么,对于个人投资者而言,在海外哪个国家买房好成了首要问题。为此,JLL仲量联行根据国人喜好,挑选了一些较为热门的国家和城市做分析,希望能给计划海外置业的人士提供一些参考。

  在海外哪个国家买房好——首选美国

  关键词:风险低、收益稳定、回报率高、制度完善

  根据JLL仲量联行统计数据显示,中国投资商2016年在国际不动产市场共投资326亿美元。其中46%(151亿美元)在美国投资,最主要的投资地为纽约。

  从长线投资来看,在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。此外,与中国最大区别就是,美国一二级市场并重,其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。而且完善的法律让海外置业投资者更为放心。

  在海外哪个国家买房好——英国:综合排名第一的“机会之城”

  关键词:供不应求、收益稳定、以房养学、政策利好

  英国因为新土地资源非常有限,加上激增的移民人口,导致当地房产长期处于供不应求的状态,据中国行业研究网统计,伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。

  且英国很大部分的房产属于永久性产权,即便是有限定年限的, 这个时间也长达250年,甚至是999年!加上优惠的税收政策、物业无需缴纳房产税、二次出售时房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)、海外投资者期房也可随买随卖,进行预售权转让……这些都让英国房产轻松占据榜首位置。

  在海外哪个国家买房好——澳洲:全球“高度透明”的房地产市场

  关键词:市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低

  2015——2016是过去7年中澳元汇率最低的时刻,也因此,澳洲在这两年成了全球房产投资者追捧的市场。

  法律规定业主拥有永久土地所有权,不存在遗产税,这是澳洲房产置业最为诱人的地方。

  在海外哪个国家买房好?除以上提到的美国、英国、澳洲,日本、加拿大、德国等国家也是海外置业的不错选择。

相去万余里

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